بازگشت سرمایه در LSF | سرمایه‌ای که زودتر به جیب برمی‌گردد
همان‌طور که پیش‌تر اشاره شد، مزایای سیستم LSF در تمامی مراحل ساخت و ساز اثرگذار است. تولید سازه به روش صنعتی و از طریق ماشین‌آلات، استفاده از مواد و مصالح در حد نیاز و با کمترین میزان پرتی، وزن سبک سازه به دلیل استفاده از ورق گالوانیزه، هزینه مقرون‌به‌صرفه ساخت و ساز به دلیل عدم نیاز به مصالح گران‌قیمت، همگی در میزان سرمایه لازم برای ساخت تأثیر بسزایی خواهند داشت. به همین خاطر، سرعت ساخت و ساز با این روش افزایش یافته و از طرف دیگر مدت زمان خواب سرمایه کاهش می‌یابد. هرچه سرعت ساخت و کیفیت کار بالاتر باشد، میزان سرمایه‌گذاری مورد نیاز تعریف‌شده‌تر و بازگشت آن سریع‌تر خواهد بود. روش ال اس اف یک شیوه نوین ساختمان‌سازی است که با سرمایه‌گذاری در آن، ظرف مدت کوتاهی می‌توان از سرمایه استفاده‌شده بهره‌برداری نمود.
انتخاب روش مناسب ساخت و ساز، سرمایه‌گذاری مطمئن
رشد تقاضا برای پروژه‌های ساختمانی و املاک با کیفیت و مقرون‌به‌صرفه، ناشی از شرایط نه‌چندان خوب اقتصادی مانند افزایش شهرنشینی، گسترش تجارت، میزان سطح درآمد و از این قبیل موارد است. مسئله مهم دیگری که توجه به آن بسیار حائز اهمیت است این است که هر اندازه تکنولوژی پیشرفت کند، افزایش توانایی حفظ پایداری محیط زیست بسیار آسان‌تر خواهد بود. البته، این امر در تمام روش‌های ساخت و ساز برآورده نمی‌شود.
سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت و ساز می‌تواند نقش بزرگی در تعیین این که آیا شهرها به مراکز محلی رشد پایدار تبدیل می‌شوند، ایفا کند. با این حال، این حوزه برای به حداکثر رساندن پتانسیلی که برای ایجاد تغییر در زندگی مردم نیاز است، با چالش‌های متعددی مواجه است. جالب است بدانید این بخش از صنعت علاوه بر شرکت‌های ساختمان‌سازی مطرح، از سازندگان خرد هم برخوردار است.
احتمالاً تا به حال مشاهده نموده‌اید که در بعضی موارد از روش‌ها و فناوری‌های ناکارآمد استفاده می‌شود. این عمل سبب شده است تا روند پایداری در این صنعت تحت‌الشعاع قرار گیرد. این عوامل معمولاً منجر به هزینه‌های ساخت و ساز بالا، افزایش پروژه‌های کوچک و یا متوسط با کیفیت پایین و کمبود فرصت‌های سرمایه‌گذاری مقیاس‌پذیر می‌شوند. در نتیجه، با ورود روش‌های نوظهوری همچون سازه سبک فولادی (LSF)، این بخش توانایی ارائه پروژه‌های کوتاه‌مدت با بازدهی سریع و بالاتر را خواهد داشت. هدف سرمایه‌گذاری در این روش ساخت و ساز، ارائه تأثیر مثبت در جوامع از سه طریق است: ایجاد فرصت‌های اقتصادی، توانمندسازی شهرنشینی و تقویت پایداری زیست‌محیطی.
سرمایه‌گذاری در روش ال اس اف چه تأثیری بر جامعه دارد؟
از آن‌جایی که سرمایه‌گذاری بلندمدت با هدف بازدهی پایدار و تعدیل‌شده با ریسک انجام می‌گیرد، بایستی روی پایدارترین سرمایه‌گذاری‌ها تمرکز شود. برای نمونه، با تمرکز بر روی ساختمان‌سازی به روش LSF، تهیه خانه‌های با کیفیت و مقرون‌به‌صرفه، افزایش بهبود کیفیت زندگی، بهبود مصرف انرژی، حفظ پایداری محیط زیست و بازگشت سریع سرمایه، از جمله اهدافی است که دستیابی به آن‌ها تضمین‌شده خواهد بود. برای مطالعه بیشتر درباره این مزایا، مقاله چرا ال اس اف؟ را ببینید.
همچنین، به کمک این روش می‌توان باعث ایجاد شغل، مهارت، بهبود فضای کسب و کار و افزایش کارایی در تولید شد. روش صنعتی LSF به نوبه خود نه‌تنها روند بازگشت سرمایه افراد را تسریع می‌کند، بلکه باعث افزایش درآمدهای مالیاتی برای دولت شده که می‌تواند به جامعه بازگردانده شود. با سرمایه‌گذاری در این شیوه ساختمان‌سازی از دو طریق می‌توان به جامعه کمک کرد:
-
بهبود بخش توسعه: فعالیت برای رفع عدم تعادل بین تقاضا و عرضه.
-
تقویت بازار: استفاده از توسعه کسب و کارهای قوی‌تر برای رسیدگی به چالش‌های سیستمی که این بخش را مختل می‌کند.
مدیریت ریسک‌های عملیاتی و مالی روش LSF در پروژه‌های انبوه مسکن، ویژگی اصلی این روش است. بنابراین، برای انتخاب روش تأمین مالی مناسب در سیستم ال اس اف، توجه به روش طراحی و اجرا و نیز ریسک‌های اقتصادی، در اولویت قرار دارد.
تأثیر سازه ال اس اف در مدت زمان بازگشت سرمایه
در سال‌های اخیر، تأمین منابع مالی برای ساخت و ساز به یکی از دغدغه‌های اصلی سازندگان تبدیل شده است. با این وجود، روش‌های بسیاری وجود دارد تا بتوان سرمایه لازم را فراهم آورد. اما، انتخاب یک شیوه مناسب ساخت و ساز می‌تواند در این کار بسیار اثرگذار باشد. برای نمونه، فناوری LSF یک راهکار عالی با مزایای بی‌شمار است که بر سرمایه‌گذاری و نیز مدت زمان بازگشت سرمایه افراد تأثیرات مثبتی خواهد گذاشت.
بر اساس گزارش اتاق بازرگانی البرز، بازگشت سرمایه در ساختمان‌های بتنی و فلزی دست‌کم دو سال به طول می‌انجامد؛ اما سازه‌های سبک LSF می‌توانند پروژه‌های مشابه را تنها در مدت دو ماه تکمیل و به بهره‌برداری برسانند. این تفاوت چشمگیر، به معنای آن است که سرمایه‌گذار می‌تواند ماه‌ها زودتر از روش‌های سنتی، از بازدهی پروژه خود بهره‌مند شود.
مطالعات دانشگاهی نیز این موضوع را تأیید می‌کنند. یک پژوهش مقایسه‌ای که در نشریه علمی Egitania Sciencia منتشر شده، نشان می‌دهد که سیستم LSF به‌طور میانگین ۵.۵ درصد کاهش در هزینه‌ها و ۵۰ درصد کاهش در زمان ساخت را نسبت به روش سنتی به همراه دارد. همچنین، در برخی پروژه‌ها بازگشت سریع سرمایه‌گذاری تنها ۳ تا ۴ ماه پس از اجرا گزارش شده است.
وزن سبک، سرعت ساخت، هزینه مقرون‌به‌صرفه و مواد و مصالح، از جمله مزایای این سیستم است که بر روی سرمایه‌گذاری و مدت زمان بازگشت آن اثر دارد.
روش ساخت: ال اس اف یک روش ساخت و ساز صنعتی است که به‌صورت اتوماتیک و از طریق ماشین‌آلات ساخته می‌شود. این امر سبب کاهش نیروی کار غیرضروری و هزینه‌های سنگین ساخت و ساز می‌شود.
وزن سبک: وزن کم ساختمان به دلیل سبک بودن ساختار آن و روش صنعتی تولید سازه ال اس اف در میزان سرمایه‌گذاری لازم تأثیر بسزایی دارد. برای مطالعه بیشتر درباره این ویژگی، مقاله سبک سازی را ببینید.
سرعت ساخت: به این خاطر که بخش اصلی ساختمان‌های LSF یعنی اسکلت آن‌ها در کارخانه و به‌صورت اتوماتیک تولید می‌شود، سرعت ساخت این سازه‌ها نسبت به روش سنتی بالاتر خواهد بود. مقاله سرعت اجرا را بخوانید.
هزینه مقرون‌به‌صرفه: نسبت به سایر روش‌ها هزینه کمتری مورد نیاز است. به دلیل عدم استفاده از مصالحی مانند سیمان، آجر، تیرآهن و سایر مواد کاربردی در شیوه سنتی، هزینه طراحی تا اجرا و بهره‌برداری از این سیستم بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر خواهد بود. برای مقایسه دقیق‌تر، مقاله مقایسه LSF با سایر روش‌ها را ببینید.
مواد و مصالح: مواد و مصالح لازم برای به کار بردن در این روش آن‌چنان تفاوتی با سایر روش‌ها ندارد اما، مهم‌ترین ماده برای ساخت ساختمان به این روش، ورق گالوانیزه است. از طرفی دیگر، به دلیل عدم نیاز به مصالح سنگین و گران‌قیمت در روش ال اس اف، هزینه سرمایه‌گذاری تا حد زیادی معقولانه خواهد بود.
کاهش هزینه و تسریع بازگشت سرمایه با سیستم ساختمانی LSF
همان‌طور که گفته شد، مزایای سیستم LSF در تمامی مراحل ساخت و ساز اثرگذار است. تولید سازه به روش صنعتی و از طریق ماشین‌آلات، استفاده از مواد و مصالح در حد نیاز و با کمترین میزان پرتی، وزن سبک سازه به دلیل استفاده از ورق گالوانیزه، هزینه مقرون‌به‌صرفه ساخت و ساز به دلیل عدم نیاز به مصالح گران‌قیمت، همگی در میزان سرمایه لازم برای ساخت تأثیر بسزایی خواهند داشت.
به همین خاطر، سرعت ساخت و ساز با این روش افزایش یافته و از طرف دیگر مدت زمان خواب سرمایه کاهش می‌یابد. هرچه سرعت ساخت و کیفیت کار بالاتر باشد، میزان سرمایه‌گذاری مورد نیاز تعریف‌شده‌تر و بازگشت آن سریع‌تر خواهد بود. روش ال اس اف یک شیوه نوین ساختمان‌سازی است که با سرمایه‌گذاری در آن، ظرف مدت کوتاهی می‌توان از سرمایه استفاده‌شده بهره‌برداری نمود.
