کیت هاوس چیست؟ آشنایی با خانه‌های پیش ساخته کیت

کیت هاوس چیست؟

KIT House یا خانه‌های کیت که به‌عنوان خانه‌های پیش‌برش، خانه‌های آماده، خانه‌های سفارشی و یا خانه‌های کاتالوگی نیز شناخته می‌شوند، یکی از انواع خانه‌های پیش ساخته هستند که تولید آن‌ها ابتدا در ایالات متحده، کانادا و چندین کشور دیگر رایج شدند. این سازه‌ها را می‌توان در تعریفی ساده‌تر به‌عنوان خانه‌ای تعریف کرد که در آن بیشتر اجزای اصلی مانند اسکلت در کارخانه از پیش ساخته و تولید شده و سپس به محل پروژه ارسال و مونتاژ می‌شود.

سازندگان KIT House سازه‌ها را در طرح‌ها و سبک‌های مختلف، از خانه‌های ییلاقی ساده گرفته تا ساختمان‌های باشکوه تولید نموده و تمام مواد مورد نیاز برای ساخت یک خانه خاص را با قیمتی ثابت عرضه می‌نمایند. البته، تهیه موادی مانند آجر، بتن، میلگرد و غیره که برای اجرای فونداسیون و پی‌ریزی لازم است به عهده خود مشتری بوده و بایستی ترتیبی دهد که این مراحل به صورت محلی انجام شود. در بیشتر موارد کیت هاوس‌ها را می‌توان طبق سلیقه مشتری به صورت سفارشی طراحی و تولید کرد. به این معنا که می‌توان فضای اتاق‌ها را تغییر داد، پنجره‌ها را جا به جا کرد و به طور کلی طراحی و ساخت سازه را از ابتدا تا انتهای پروژه بر اساس نیاز و سلیقه مشتری به اجرا درآورد. همچنین، ساخت خانه‌های کیت علاوه بر انعطاف‌پذیری اجازه می‌دهد که هم هزینه ساخت و ساز مقرون‌به‌صرفه بوده و هم این‌که کل فرآیند پیچیده نباشد. برای آشنایی با سایر روش‌های پیش ساخته، مدولار یا کانکس را ببینید.

طراحی Home KIT چگونه انجام می‌گیرد؟

توجه داشته باشید که یک خانه آماده را نباید با یک خانه قابل حمل که اجزای آن قطعه قطعه هستند و با باز کردن پیچ‌ها به کار برده شده می‌توان آن را از یکدیگر جدا و جا به جا کرد، اشتباه گرفت. خانه آماده کیت هاوس یک خانه دائمی است!

بر خلاف خانه‌های مدولار که در یک کارخانه به صورت تکه‌ای ساخته می‌شوند، هر تکه KIT House برش داده شده و شماره‌گذاری می‌شود تا به هنگام نصب در جای خاص خود قرار گیرد. در نتیجه، نیاز به اندازه‌گیری، برش و نیز تولید ضایعات را به حداقل رسانده و از این طریق در زمان، هزینه و مصرف مواد صرفه‌جویی می‌شود. از این رو، سازندگان خانه‌های کیت ادعا دارند که در مقایسه با روش‌های ساختمانی سنتی، Home KIT ۳۰ تا ۴۰ درصد برای مشتری دارای صرفه‌جویی خواهند بود. همه طراحی‌ها برای به حداکثر رساندن کارایی و کاهش ضایعات در مواد و نیروی کار استاندارد شده می‌باشند. مواد مورد نیاز تولید به صورت عمده خریداری می‌شود و کارخانجات دارای کارمندان ماهر و ماشین‌آلات خاصی برای برش قطعات سخت می‌باشند. اجزاء از قبل برش داده می‌شود و با تضمین کیفیت، آماده بودن برای مونتاژ و نصب، بسته‌بندی می‌گردند.

تحویل و نصب خانه‌های کیت یا پیش ساخته

بسته به اندازه خانه و سبک نقشه معماری، محصول تولیدشده در محل کارخانه شرکت بارگیری می‌شود و به محل پروژه فرستاده می‌شود. پس از رسیدن و تحویل اجرای ارسالی، بایستی یک پیمانکار خانه کیت را در زمین متعلق به مشتری نصب کند. همچنین، مشتری می‌تواند شخصاً با ابزار دستی، تمام یا بخشی از خانه را خودش در طول چند هفته اجرا کند. بر اساس گزارش‌های صنعتی، مونتاژ نهایی یک کیت هاوس می‌تواند تنها در یک هفته انجام شود.

خانه‌های کیت از نظر کیفیت و ظاهر با خانه‌هایی که به روش‌های سنتی ساخته می‌شوند، متمایز نیستند. حتی اگر نخواهیم بگوییم کیت هاوس‌ها نسبت به سایر خانه‌ها بهتر هستند، می‌توانیم به این موضوع اشاره کنیم که اغلب اوقات به دلیل صرفه‌جویی در دستمزد کارگران و سایر هزینه‌ها، ساخت آن‌ها بسیار ارزان‌تر خواهد بود.

سفارشی‌سازی Home KIT بر اساس سلیقه مشتری

برخی از شرکت‌ها علاوه بر خانه‌های پیش ساخته خود، تنها طرح‌های خانه یا نسخه‌های پیش ساخته خانه‌هایشان را می‌فروشند و انجام بقیه کارها را به عهده خریدار می‌گذارند. همچنین، در صورت درخواست مشتری تغییرات دیگری را نیز بر روی نقشه‌های از پیش طراحی‌شده خود اعمال کرده و یا به طور کلی یک نقشه معماری دیگر را طراحی می‌کنند. در برخی از شرکت‌ها خریدار کیت هاوس‌ها می‌توانند حتی کیفیت مواد را نیز انتخاب کنند. سقف، درب‌ها، پنجره‌ها و اقلام مربوط به دکوراسیون داخلی مواردی هستند که مشتری می‌تواند در انتخاب آن‌ها صاحب‌نظر باشد.

آنچه می‌توانید از یک کیت خانه انتظار داشته باشید!

برای خرید یک خانه کیت و به دست آوردن تمام مزایای آن، بایستی قبل از سفارش یک برنامه‌ریزی دقیق از مراحل داشته باشید. داشتن یک ایده بسیار واضح از آنچه می‌خواهید بسازید برای موفقیت پروژه شما بسیار مهم است. به همین دلیل است که در صنعت ساخت و ساز، سازندگان همواره توصیه می‌کنند ابتدا طرح معماری مورد نظر خود را به شرکت ارائه دهید. اما چه مواردی را می‌توانیم از یک KIT House انتظار داشته باشیم؟

• زمان کمتری در محل پروژه صرف می‌شود

• ضایعات کمتری تولید خواهد شد

• نیروی کار با مهارت کمتر هم برای اجرا مناسب می‌باشد

• تأمین منابع و خدمات به صورت محلی امکان‌پذیر خواهد بود

جدول مقایسه کیت هاوس با سایر روش‌های ساخت

بر اساس مطالعه‌ای که در نشریه RICS منتشر شده، ساخت پیش ساخته می‌تواند تا ۱۰ درصد از هزینه ساخت خانه‌های جدید را کاهش دهد. همچنین، گزارش‌های صنعتی نشان می‌دهد که هزینه ساخت این خانه‌ها می‌تواند بین ۲۰ تا ۴۰ درصد کمتر از روش‌های سنتی باشد.

مزایای Home KIT

خانه‌های کیت مزایای متعددی دارند که می‌توانند آن‌ها را به یک گزینه عالی برای صاحب‌خانه شدن شما تبدیل کنند.

• فناوری نوین: به طور کلی، می‌توان گفت خانه‌های کیت مدرن هستند. به این معنا که شما نیازی به صرف زمان و نیز پول زیاد ندارید تا مطمئن شوید که ملک شما مدرن است و با روند صنعت ساخت و ساز در قرن بیست و یکم مطابقت دارد.

• خانه‌های کیت DIY: شما می‌توانید ساخت یک KIT House را خودتان، بدون این‌که نیازی به پرداخت هزینه یا تکیه بر تیمی از سازندگان باشد، با کنار هم قرار دادن تمام قطعات در محل پروژه انجام دهید.

• طراحی‌های متنوع: طیف گسترده‌ای از طرح‌ها در دسترس است. همچنین، شما می‌توانید یک طراحی موجود را به طرحی سفارشی تبدیل و یا حتی یک خانه کاملاً سفارشی را طراحی کنید.

• کنترل کیفیت: از آن‌جایی که خانه‌های کیت به کمک ماشین‌آلات و در کارخانه با رعایت یک روند ساخت دقیق تولید می‌شوند، کیفیت ساخت بالا خواهد بود.

• بسیار مقرون‌به‌صرفه: خانه‌های کیت بسیار ارزان‌تر از سایر روش‌های مشابه برای خرید و نصب هستند.

• مدت زمان ساخت: به دنبال موارد فوق، زمان ساخت بسیار سریع‌تر است؛ زیرا قطعات از پیش در خارج از محل تولید و برای مونتاژ در محل آماده شده‌اند.

• پایداری محیط زیست: کیت هاوس‌ها به طور باورنکردنی سازگار با محیط زیست هستند. چرا که این خانه‌ها معمولاً از مواد اولیه بازیافت‌شده و به‌خصوص فولاد قابل بازیافت ساخته می‌شوند.

• نظارت و پشتیبانی: پشتیبانی کامل در هر مرحله از فرآیند ساخت.

معایب Home KIT

• غیرقابل تغییر: پس از خرید به دلیل پیش ساخته بودن قطعات قبل از ارسال، دیگر گزینه‌ای برای تغییر در کیت هاوس تولید و اجراشده وجود ندارد.

• هزینه‌های حمل و نقل: اگرچه هزینه خانه نسبت به خانه‌های سنتی موجود در بازار ارزان‌تر است اما، هزینه حمل و نقل خانه تکمیل‌شده به خارج از کشور ارزان نیست.

• دوام کمتر: برخی از مردم این نگرانی را مطرح کرده‌اند که خانه‌های کیت دوام کمتری نسبت به سایر سازه‌ها دارند. بنابراین، اگر در منطقه‌ای با شرایط آب و هوایی طوفانی زندگی می‌کنید، ممکن است Home KIT بهترین گزینه برای شما نباشد.

• آینده خانه‌های کیت: آینده اقتصادی خانه‌های کیت تضمینی ندارد! این امر می‌تواند تأثیر منفی بر ارزش خانه شما داشته باشد. نگرش‌های منفی موجود پیرامون کیفیت، دوام و عملکرد کیت هاوس‌ها، ممکن است بر ارزش خانه‌ای که خریداری می‌کنید اثرگذار باشد.

• یک قطعه زمین جدید: علاوه بر خرید یک کیت هاوس، مسئول تأمین یک قطعه زمین مناسب برای نصب و نیز دریافت مجوزهای لازم خواهید بود.

• مجموعه مهارت‌های مورد نیاز: اگرچه مونتاژ خانه‌های کیت نسبتاً ساده است اما، داشتن مهارت لازم برای حصول اطمینان از این‌که هر قسمت در جایی است که باید باشد، ضروری می‌باشد.

نقش سازه LSF در کیت هاوس

سازه‌های سبک فولادی (LSF) بستری مناسب برای تولید کیت هاوس فراهم می‌کنند. فولاد گالوانیزه به‌کار رفته در این سازه‌ها ۱۰۰ درصد قابل بازیافت است و با اصل پایداری محیط زیست همخوانی کامل دارد. وزن سبک LSF، حمل و نقل قطعات را ساده‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر می‌کند. دقت بالای تولید کارخانه‌ای، امکان برش و شماره‌گذاری دقیق قطعات را فراهم می‌سازد تا مونتاژ در محل پروژه بدون خطا انجام شود. برای آشنایی با مفهوم پایه این سازه، ال اس اف چیست؟ را ببینید.

آنچه کیت هاوس را به یک انتخاب راهبردی تبدیل می‌کند

کیت هاوس‌ها سازه‌های بسیار مدرن در صنعت ساخت و ساز می‌باشند. این خانه‌ها می‌توانند جایگزین ارزان‌تر، بهتر و سریع‌تری برای ساخت و ساز در یک سطح استاندارد باشند. با این حال، آن‌ها از یک افت مختص به خود برخوردار می‌باشند. اگر قصد دارید یک Home KIT خریداری و خودتان آن را بسازید، بهتر است ابتدا مطمئن شوید که مزایا و معایب آن را قبل از انجام این کار سنجیده و از این امر که این تصمیم یک سرمایه‌گذاری مقرون‌به‌صرفه و سودآور برای شما است، اطمینان حاصل نمایید.

طراحی و ساخت ساختمان با سازه LSF به‌گونه‌ای سازمان یافته که همه اجزا پیش از ارسال به سایت، آماده نصب هستند. برای آگاهی از هزینه‌های ساخت، قیمت سازه ال اس اف را ببینید.

خانه پیش ساخته

برای مشاهده این صفحه روی تیتر کلیک کنید

پرسش‌های پرتکرار

آیا کیت هاوس قابل سکونت دائمی است؟ بله، برخلاف تصور رایج، کیت هاوس یک خانه دائمی است و نه یک سازه موقت. این خانه‌ها از نظر کیفیت و ظاهر با خانه‌های ساخته‌شده به روش سنتی تفاوتی ندارند.

تفاوت کیت هاوس و خانه مدولار چیست؟ در خانه مدولار، ماژول‌ها به‌صورت کامل در کارخانه ساخته و مونتاژ می‌شوند. اما در کیت هاوس، قطعات برش‌خورده و شماره‌گذاری‌شده به محل پروژه ارسال و در همان‌جا مونتاژ می‌شوند. برای مطالعه بیشتر، مدولار یا کانکس را ببینید.

آیا کیت هاوس در برابر زلزله مقاوم است؟ بله، زمانی که کیت هاوس با سازه LSF تولید شود، به دلیل وزن سبک و اتصالات پیچی، عملکرد لرزه‌ای مطلوبی دارد. برای مطالعه بیشتر، ضد زلزله را ببینید.